Протекает балкон
На основании анализа опыта строительных организаций обычно выявляются два типичных случая, когда обнаруживаются утечки воды на балконе. Наиболее распространенные утечки случаются после того, как проведено остекление или выполнен ремонт. Давайте детально проанализируем каждую из этих ситуаций.
После ремонтных работ
При выполнении комплексного ремонта, включающего замену большей части стен и окон на балконе, часто используется мастика для заполнения швов. Этот материал, к сожалению, часто характеризуется низкой долговечностью: он имеет тенденцию крошиться и выпадать. Даже если мастика сохраняется на своем месте, внутри шва все равно может оставаться уязвимое для проникновения воды пространство.
Бюджетный ремонт может оказаться неэффективным. Простая маскировка проблемных зон или быстрое заполнение трещин не решает проблему надолго. Со временем на балконе начинают появляться грибок и плесень, что указывает на проникновение влаги. В итоге владельцам приходится повторно обращаться за помощью к ремонтной бригаде и оплачивать дополнительные работы.
После установки окон
Многие стремятся преобразить свою лоджию в уютное и светлое место, выбирая установку стеклопакетов. Однако стремление сэкономить может привести к выбору наиболее дешевых вариантов, что негативно сказывается на качестве выполненных работ. Швы между оконными рамами и стенами обычно заполняются недорогими строительными смесями, такими как песчано-цементная смесь, штукатурка или полиуретановая пена, которые быстро выходят из строя. Спустя несколько месяцев жильцы начинают чувствовать сквозняки, наблюдать распространение плесени на прилегающих к стеклу стенах и потолке, а также сталкиваться с протечками.
В случае обнаружения течи на остекленном балконе необходимо срочно заняться герметизацией швов. Термин «герметизация» означает защиту соединительных поверхностей от проникновения воды. Часто после установки стеклопакета соединения между стеклом, стенами и прилегающими поверхностями остаются незащищенными или временно закрыты полиуретановой пеной, быстро теряющей свои защитные свойства.
Ремонт протечек на балконе
Для эффективного устранения утечек воды на балконе необходим комплексный подход, включающий применение современных строительных материалов. Ремонт выполняется поэтапно.
Локализация утечки
Причины утечек могут быть разнообразными, в том числе проектные недочеты или несоответствие строительных стандартов. Обычно утечка обнаруживается в козырьке балкона из-за отсутствия дренажных систем или неплотного прилегания конструкции к стене.
Приоритетным является осмотр козырька, особенно на последнем этаже. Для обнаружения неисправностей можно применять тепловизионные камеры, ультразвуковые устройства и эхолоты, которые помогут выявить скрытые дефекты. Однако зачастую проблемные места заметны и без специализированного оборудования.
Выбор подходящих ремонтных материалов
Рынок предоставляет обширный ассортимент герметиков на основе полиуретана, силикона и акрила. Важно отметить, что различные добавки в составе герметиков могут не играть значительной роли. Выбирая материал для заполнения швов, важно учитывать тип материала козырька: для деревянных поверхностей предпочтительнее акрил, для металлических — силикон. Стыки между стеклом и стенами лучше обрабатывать полиуретановыми средствами из-за их устойчивости к динамическим нагрузкам. При выборе следует обращать внимание на основной компонент в составе.
Предварительный расчет затрат на материалы
Обычно производители указывают средний расход герметика на упаковке, который зависит от правильности применения и климатических условий. В реальности объем расходуемого материала может отличаться в зависимости от степени деформации фасада и глубины швов. Перед началом работ рекомендуется оценить ожидаемый расход, учитывая размеры швов и усредненный коэффициент расхода герметика.
Процесс подготовки поверхности для герметизации
При ремонте утечек на балконе критически важно учитывать как технические аспекты, так и климатические условия. Идеальные условия для работы с герметизирующими составами – это сухая погода с температурой окружающей среды от +7 до +30 градусов Цельсия.
Первым делом необходимо тщательно очистить поверхность от старого покрытия, пыли, грязи и жира. Жирные пятна можно удалить, протерев поверхность тряпкой, смоченной в ацетоне, растворителе или спирте, после чего поверхность следует высушить. Жесткую щетку и шпатель можно использовать для удаления остатков твердых материалов.
Если трещины или швы глубже 6 мм, следует подложить на дно уплотнительный жгут, который затем покрывается слоем герметика. Жгут можно закрепить с помощью строительного степлера. Все инструменты для нанесения герметика, такие как шприц или герметический пистолет, следует предварительно обработать мыльным раствором, чтобы предотвратить прилипание герметика.
Герметизация швов и трещин
В процессе устранения протечек на балконе важно обработать следующие зоны:
- Внутреннюю сторону балкона.
- Внешнюю сторону, работу на которой, в случае высоких этажей, выполняют специализированные альпинистские бригады.
Для внесения и распределения герметика используется специальный шприц или пистолет. Герметик загружается в устройство, которое после этого закрывается для начала работы.
Период застывания герметика должен соответствовать инструкции на упаковке. В это время использование балкона должно быть ограничено. После застывания излишки герметика убираются шпателем, а для окончательной полировки швов можно использовать наждачную бумагу.
Значимость внешней обработки
Ограничиваясь только внутренней герметизацией, можно не достичь необходимой долговечности швов. Для балконов на высоких этажах внешняя обработка невозможна без помощи профессиональных альпинистов.
Если балкон начинает протекать, быстрое устранение неизбежно связано с затратами, но оно себя оправдывает, создавая комфортный микроклимат в жилище. Устранение источников влаги и плесени способствует предотвращению различных заболеваний и аллергий, защищая дом от негативного воздействия внешней среды.
Еще из категории Статьи
Как утеплить пластиковые окна?
Какие окна выбрать для остекления балкона или лоджии
Почему провисают створки современных окон
Почему желтеют пластиковые окна и как этого избежать
Вентиляционные решетки для подоконника – избавление от конденсата
Почему необходимо сервисное обслуживание окон
Почему промерзают окна и как с этим бороться
Какие вопросы задавать при покупке окон?
Установка пластиковых окон в деревянном доме